Liquidació de guanys

El Tribunal Suprem (TS) ha resolt un cas molt típic en separacions i divorcis i és què passa amb un habitatge que un dels cònjuges va comprar abans de casar-se, però que es va acabar de pagar durant el matrimoni (quan existia societat de guanys). El marit havia comprat l'habitatge essent solter, però després, ja casats, es van continuar pagant quantitats perquè el preu estava ajornat i, a més, s'estava retornant un préstec personal que s'havia utilitzat per pagar part d'aquella compra.

En primera instància, el jutjat va dir que l'habitatge era 100% privatiu del marit i ni tan sols la va incloure en l'inventari de guanys. L'Audiència Provincial, en canvi, va corregir aquesta idea, ja que va considerar provat quant s'havia pagat abans i quant durant el matrimoni, concloent que el 56,35% del preu s'havia pagat estant casats. Com durant el matrimoni es presumeix que els  diners sñon de guanys si no es demostra el contrari, l'Audiència va incloure aquest 56,35% de l'habitatge com de guanys.

El TS està d'acord en l'essencial perquè, si l'habitatge acaba sent habitatge familiar, s'aplica una regla especial del Codi Civil i pot haver-hi una participació guanyada en proporció al pagat durant el matrimoni, fins i tot si la compra es va fer abans i encara que el finançament provingui d'un préstec. Però matisa que no es pot aplicar sense més ni més la presumpció de guanys quan els pagaments es fan des d'un compte compartit amb tercers (aquí, el marit i els seus pares). En aquest cas, en absència de prova de repartiment diferent, es presumeix que els diners del compte pertany per parts iguals als seus titulars, i només la part corresponent al cònjuge pot presumir-se de guanys.

Amb aquesta correcció, el TS redueix el percentatge de guanys quan declara de guanys només el 18,78% de l'habitatge (que és la tercera part del pagat durant el matrimoni).

 

En controvèrsies respecte a l'habitatge familiar després de la crisi familiar o durant i després de la tramitació d'un procés de família, els nostres professionals us proporcionaran l'adequada assistència legal i emprendran les actuacions que en el vostre cas corresponguin.