Préstec hipotecari

Els titulars d'un préstec hipotecari van deixar de pagar durant molt de temps, acumulant fins a 55 quotes impagades. Davant d'aquesta situació, el banc va decidir acudir als tribunals per reclamar no només les quotes que ja estaven vençudes i impagades, sinó també la resta del deute pendent, demanant que els deutors es retiressin de l'anomenada “benefici de termini”. Això vol dir que, en cas d'impagament, el banc pot exigir que es pagui tot el deute d'una sola vegada, sense esperar que vencin les futures quotes.

El jutjat va donar la raó al banc i va condemnar els deutors a pagar tant el que devien com el que quedava per pagar. No obstant això, els deutors van recórrer i l'Audiència Provincial els va absoldre, dient que no s'havia demostrat que fossin insolvents i que la hipoteca encara era vigent, per la qual cosa el banc no estava en risc.

El banc no es va conformar i va acudir al Tribunal Suprem, que finalment li va donar la raó. Va aclarir que, quan hi ha morositat perllongada i altres indicis d'insolvència, no és necessari que un jutge declari prèviament la insolvència ni que s'anul·li la hipoteca perquè el banc pugui reclamar la totalitat del deute. Així, es reforça la protecció del creditor hipotecari davant de situacions en què el deutor deixa de pagar i es troba en una situació econòmica complicada.