Occupation de logement

La Cour suprême (TS) a confirmé que le véritable propriétaire d'un logement peut recourir à la procédure rapide (procès verbal) pour récupérer la possession lorsque la maison est occupée sans son consentement et que les occupants ne peuvent justifier leur situation avec un "titre" valide. Dans ce cas, le propriétaire a intenté une action en justice contre les "occupants inconnus" (car au début on ne savait pas qui ils étaient) et a demandé qu'ils soient requis de fournir, dans les 5 jours, un document justifiant leur présence.

Lorsqu'on a finalement identifié les occupants, ils se sont défendus en disant qu'ils n'étaient pas des "squatters" au sens strict, affirmant qu'ils avaient un contrat de location et qu'ils payaient un loyer à la personne qui, selon eux, était le propriétaire. Le problème est que, selon les tribunaux, celui qui leur a loué le logement n'était pas vraiment le propriétaire et, de plus, était dans une situation précaire (c'est-à-dire, occupant sans titre Occupation sans titre propriétaire , car le contrat n'engage que les signataires. , car le contrat n'engage que les signataires.

La TS rejette également le pourvoi en cassation pour des questions procédurales, les appelants ont inclus un seul motif regroupant plusieurs plaintes différentes (légitimation du propriétaire, intention de déposséder et prescription), ce que la TS considère comme incorrect. De plus, ils ont tenté de contester des faits déjà établis dans le jugement (par exemple, qu'ils "soupçonnaient au moins" que le bailleur n'était pas le propriétaire), et ont également soulevé la prescription comme s'il s'agissait d'un nouveau sujet, alors qu'il n'avait pas été discuté de cette manière dans les instances précédentes.

Pour toutes ces raisons, la TS rejette le pourvoi, maintenant la récupération de la possession par le propriétaire.

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